🤚 もちろん管理状況にもよりますが、一般的には築年数を重ねれば重ねるだけ建物価格は減少します。新税制では残存価額は0円なので、減価償却費の総額は取得価額と同じになる。新築の場合は、耐用年数で定められた償却率をそのまま用いて計算します。

🐾 減価償却費の計算の前に知っておきたい減価償却とは？まずは減価償却の考え方についてお伝えしていきます。そもそも仕訳って何？「仕訳」とは、2つ以上の勘定科目を使って、取引の内容を記録していく作業のことをいいます。本質はそれだけなので、非常にシンプルです。

😋 ここでポイントになるのが耐用年数です。会計上どう計上したとしても、申告書の別表上で法人税の規定に当てはめ修正して申告することとなります。詳しくは、こちらの記事でまとめています。

♥ ただし鉄骨造は骨格材厚によって異なります。

😝 これを「法定耐用年数」といいます。残存価額を5％にせず10％のままにしたのは、「税収の落ち込みを避けるため」と言われている。また個人事業主は、原則定額法を用いた会計処理を行います。

👈 そのため大企業の場合は、8割以上が定率法を採用していると言われています。平成24年分においてその有する減価償却資産について定率法を選定している人が、平成24年分の確定申告期限までに届出をした場合には、平成24年分又は平成25年分以後の各年分において、改正後の償却率により償却費の額の計算をすることができます。

😍 減価償却の用語を知っておこう減価償却の大まかな意味が分かったところで、次に減価償却をするうえで必要となる関連用語をおさえておきましょう。しかし、法人税では減価償却は強制になっていないため、たとえ未計上でも計算ミスとは言えないためです。あくまでも税法上の便宜的な考え方であるということは頭の隅に置いておいてください。

🤗 マイホームは減価償却費を費用計上できない非事業用の建物の場合、投資物件のように毎年減価償却費を計上して納める所得税などを少なくすることはできません。